目前，住宅设计和房屋需求不适宜，承重墙大开口小，分离死角多，房间空间不能灵活划分。轻钢装配式建筑根据居民需求分为厅、室、厅。房屋的核心问题之一是柔性轻质隔墙。轻钢龙骨加石膏板或其他轻质板是隔断和吊顶的材料。

　　功能现代化长期逐步普及开来，即使房屋中的水和电，也要现代化。轻钢装配式建筑具有以下功能：

　　1、节能外墙自带保温层，可有效的提高冬季采暖和降低夏季空调的能耗;

　　2、隔音提高了墙壁和门窗的密封功能，并且隔音材料具有吸声功能。使房间有一个安静的环境，以避免外界噪音的干扰;

　　3、使用不燃或不燃材料防火，以防止火势蔓延;

　　4、使用大量轻质材料抗震，减轻建筑物的重量，并增加装配类型。灵活的连接;

　　5、外观虽然不豪华，但立面清晰鲜明，长期使用并不开裂，不变形也不褪色;

　　6、为厨房和卫生间配备卫生设施创造有利条件。

　　7、为了重建，新的电气或通信设备的增加创造了传统建筑外表面的可能性。

　　要想依靠现场施工制作出各种精美图案，就很难喷涂出没有色差和长期褪色的彩色涂料。但是，轻钢装配式建筑的外墙板可以通过模具、机械喷涂、烘烤等工序轻松完成;木质门窗、钢门窗、薄壁铝门窗也逐渐淘汰。

　　塑钢门窗是随着制造技术的进步而兴起的。散装保温材料全部采用板、毡材料代替;屋架、轻钢龙骨、各种金属吊挂及连接件采用机械化制造，尺寸准确。